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[轉載][房地新聞]張金鶚︰不可能張老師來了 房價就降~自由時報 關閉[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2013-3-20 12:41 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2013-3-20 12:45 PM 編輯

自由時報 – 2013年3月20日 上午6:14
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成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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頭香
發表於 2013-3-20 11:18 PM|只看該作者
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時價登錄真的也只能參考
同一條街 新建案跟三十年老房子擺在一起比本身就不對
政府還是拿出實際點的解決方案吧
總不能想著要全面討好
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發表於 2013-3-20 11:40 PM|只看該作者
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nomad0613 發表於 2013-3-20 11:18 PM
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時價登錄真的也只能參考
同一條街 新建案跟三十年老房子擺在一起比本身就不對
政府還是拿出實際點的解決方 ...
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發表於 2013-3-20 11:53 PM|只看該作者
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212410 發表於 2013-3-20 11:40 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

看你的回答.你應該沒有常使用?

實價登錄會有樓層高跟屋齡........

抱歉  比例用的不是很恰當
我的意思是 每間房屋本身條件都不同
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發表於 2013-3-21 09:18 AM|只看該作者
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應該說實價登錄很粗糙
只有一些公示登記.例如地建坪面積.屋齡.總價而已

但一般實務上.買賣可能會
1.附家具.冷氣機.
2.甚至所謂的百萬裝潢.
3.公寓隔成小套房.附滿租租約
4.中南部透天厝會有增建.是頂增?還是法定空地全蓋滿?

這些都會影響價格.......但我們的實價登錄根本無法判斷




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發表於 2013-3-21 10:14 AM|只看該作者
買房子我的感覺時不要等到有需求再去看 因為當需求出現時就表示有時間壓力 談判籌碼有就相對少了  要進入市場之前要先了解市場   房子本來就是多樣化的商品 新的不ㄧ定就好 就得不一定就不好
我就有朋友專買 二十年以上的大樓 原因很簡單 921沒倒的房子 以後也不會倒 再者現在新的房子公設幾乎是舊的二倍 在來外觀舊是舊一點 內部整修ㄧ下住起來也很舒服  重要的是超過二十年的電梯大樓的區位地段都不至於太差  大家參考 ...
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發表於 2013-3-21 11:44 AM|只看該作者
個人覺得張教授這句話講的比他
預測房價會跌來的中肯,房價不可
能因為他或他的話或他做的決策而有改變
因為影嚮房價的各種因素,已經成一個大母體了
大概是牢不可破,除非有更大能量來破壞它
使它失衡,否則憑一個人的力量是不可能撼動它的

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發表於 2013-3-22 05:52 PM|只看該作者
實價登錄只是登錄一條街大概位子
房子新舊程度 價錢也差很多
會失真的!!
這位張老師喊空喊了那麼久
當初聽他的沒買進台北房子 一定很後悔....
學者話聽聽就好
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發表於 2013-3-23 02:45 PM|只看該作者
張老師如果要讓自己的言論落實,應該要用他現在的影響力來實現.
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